Agentia imobiliara Apollons va propune spre vanzare un apartament  in Bucuresti situat in zona  Herastrau, in Lighthouse Residence.

Apartamentul se afla la etajul 5 din 5, intr-un bloc finalizat in 2018, cu o vedere fascinanta, este complet mobilat si utilat, decomandat, compus dintr-un living

apropiere de . Apartamentul este situat la etajul 5 din 5, are 3 camere, 2 bai, este Decomandat si are o suprafata utila de 99 mp. Este o oferta care merita vazuta iar noi va stam la dispozitie pentru alte detalii sau sa stabilim impreuna o vizionare.

 






3 camere
etaj 2
170 mp utili



 2 dormitoare, 3 camere 1. Apartamentulpoate fi cumparat ca sa va mutati in el. sau 2. El are chirias ce imi da 1950 euro pe luna, adica 23500 euro pe an. Astfel apartamentul poate fi luat ca o investitie cu randament 6% pe pretul de vanzare, pe an. Dar se mai apreciaza si apartamentelul anual ("cresterea medie in Iulie 2023 in bucuresti a fost de 7% in euro" dar zona Herastrau are potential peste medie. Pentru ca in zona Herastrau nu mai ai unde sa construiesti, astfel puteti adauga 6-9% conservativ: apreciere in pret, a apartamentului, pe an. (este si la 250 metrii de intrarea in parcul Herastrau, foarte aproape). 3. Asadar, Randamentul /yieldul / returnul este de 12-15% pe an. Geamuri sus pana jos. Foarte deschis livingul. Cel mai bun view din lighthouse, vezi lung in fata pana in herastrau, (a doua poza arata pe maps, cum se vede) ai o terasa de 50 de metrii patrati e de penthouse view-ul. 4. Competitori cu mine, care au aceasi interior ca mine de 100 metrii patrati dar o terasa mult mai mica si o vedere de la etaj inferior (etaj 2, si nu open view): 645,000 euro acelasi apartament dar mai mica terasa 8mp vs 47mp la mine, si vedere slaba (verificati in link daca nu ma credeti).storia.ro/ro/oferta/3-rooms-luxury-apartament-2-parking-spaces-lighthouse-residence-IDuAZB.html 2. 820.000 euro tot acelasi apartament, doar ca impartit in 4 camere mici si un living mic, nu deschis. Utilul este de 110 metrii patrati (10 metrii patrati mai mult ca la mine: 100), terasa nu spune cat o are dar este 100% mai mica, pentru ca doar apartamentul meu si penthouse-ul au terasa de 47mp sus. .imobiliare.ro/vanzare-apartamente/bucuresti/herastrau/apartament-de-vanzare-4-camere-X7KV101Q9 Daca vreti un apartament de lux, in Herastrau, care o sa se aprecieze foarte mult in pret, pentru ca nu mai exista spatii de teren unde sa construiesti in Herastrau, sau langa Herastrau cu.